Phí Bảo trì Bảo dưỡng Meyhomes Galleria Hoàng Mai [2025]

Khi quyết định sở hữu một bất động sản cao cấp, bên cạnh vị trí và tiện ích, phí bảo trì bảo dưỡng là yếu tố then chốt đảm bảo giá trị tài sản bền vững theo thời gian. Tại Meyhomes Galleria Hoàng Mai, khoản phí 2% này không chỉ là nghĩa vụ pháp lý mà còn là cam kết của chủ đầu tư Meyland trong việc duy trì “chuẩn sống đẳng cấp 5 sao” cho cộng đồng cư dân tinh hoa.

Bài viết này sẽ phân tích chi tiết: Phí bảo trì Meyhomes Galleria Hoàng Mai là gì? Cách tính như thế nào? Và khoản phí này được dùng để làm gì?

Phí bảo trì Meyhomes Galleria Hoàng Mai là gì?

Phí bảo trì (hay còn gọi là kinh phí bảo trì phần sở hữu chung) là một khoản phí BẮT BUỘC được quy định rõ trong Luật Nhà ở.

• Mục đích: Dùng để sửa chữa, bảo trì các hạng mục thuộc sở hữu chung của tòa nhà (như thang máy, hệ thống PCCC, máy phát điện, kết cấu chịu lực,…) sau khi hết thời hạn bảo hành của chủ đầu tư.
• Thời điểm nộp: Khách hàng nộp MỘT LẦN DUY NHẤT khi nhận bàn giao căn hộ.
• Quản lý: Khoản phí này sẽ được gửi vào một tài khoản ngân hàng riêng và do Ban Quản trị tòa nhà (được cư dân bầu ra) quản lý, sử dụng đúng mục đích.

Cách tính Phí bảo trì 2% tại Meyhomes Galleria Hoàng Mai (Dự kiến)

Theo quy định, mức phí bảo trì được tính bằng 2% giá trị căn hộ (trước VAT).

Công thức tính:

Phí bảo trì = 2% x Giá bán căn hộ (chưa bao gồm VAT và KPBT)

Ví dụ minh họa (Tham khảo):

Giả sử một căn hộ 2 phòng ngủ tại Meyhomes Galleria Hoàng Mai có giá bán (chưa VAT) là 6 tỷ VNĐ.

Phí bảo trì 2% khách hàng cần nộp khi nhận nhà là:

2% x 6.000.000.000 VNĐ = 120.000.000 VNĐ

Khoản phí này sẽ được ghi rõ trong Hợp đồng Mua bán (HĐMB) ký kết với chủ đầu tư Meyland.

Phí bảo trì 2% được sử dụng để làm gì?

Đây là quỹ tài chính “dài hạn” để đảm bảo chất lượng công trình và sự an toàn của cư dân. Các hạng mục chính bao gồm:

Bảo trì hệ thống cơ điện (M&E) cốt lõi:

• Bảo trì, sửa chữa lớn, hoặc thay thế thang máy (khi hết hạn sử dụng).
• Hệ thống máy bơm nước, máy phát điện dự phòng.
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC) toàn khu.

Bảo trì kết cấu và ngoại thất:

• Sửa chữa các hư hỏng liên quan đến kết cấu chung (cột, dầm, sàn…).
• Sơn lại mặt ngoài tòa nhà sau nhiều năm sử dụng để duy trì vẻ đẹp thẩm mỹ.

Bảo trì tiện ích chung:

• Sửa chữa lớn các hạng mục như hồ bơi, công viên, đường dạo bộ, sảnh lounge (không bao gồm chi phí vận hành hàng ngày).

Phân biệt Phí Bảo Trì (2%) và Phí Quản Lý Vận Hành (Hàng tháng)

Rất nhiều khách hàng nhầm lẫn giữa hai khoản phí này. Đây là 2 khoản phí HOÀN TOÀN KHÁC NHAU:

Kết Luận

Phí bảo trì 2% tại Meyhomes Galleria Hoàng Mai là một khoản đầu tư bắt buộc và cần thiết. Nó là “tấm lá chắn” tài chính đảm bảo cho công trình luôn mới, an toàn và giữ vững giá trị. Đối với một dự án 5 sao, quỹ bảo trì dồi dào là yếu tố kiên quyết để duy trì chuẩn sống đẳng cấp, đảm bảo giá trị bất động sản không ngừng gia tăng theo thời gian.

Phùng Anh - GĐKD Dự Án

Liên Hệ Tư Vấn & Đăng Ký Nhận Thông Tin Chi Tiết

Quý khách hàng quan tâm đến dự án Meyhomesgalleriahoangmai vui lòng liên hệ trực tiếp với Phòng kinh doanh của chúng tôi để nhận thông tin tư vấn chuyên sâu về bảng giá, chính sách bán hàng, mặt bằng chi tiết và các chương trình ưu đãi độc quyền.

• Dự án: Meyhomes Galleria Hoàng Mai
• Địa chỉ: 315A Đường nội bộ khu sinh thái, Vĩnh Hưng, Hai Bà Trưng, Hà Nội
• Hotline: 0988 591 599
• Website: https://meyhomesgalleriahoangmai.vn/
• Email: sales@meyhomesgalleriahoangmai.vn
• Liên hệ trực tiếp: Phùng Anh – GĐKD Dự Án